1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
堺市北区
39.9万円/㎡
前年比+9.9%
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ライフステージ新金岡
大阪府堺市北区新金岡町二丁
OsakaMetro御堂筋線 / 新金岡駅 徒歩6分
1993年築 / 9階建 / 90戸 / RC造
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5階 / 90.81㎡の場合
相場
3,898万円
42.9万円/㎡
2,297
3,364
4,431
5,498
AI査定結果
推定相場価格
3,898万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,364万円〜4,431万円
37.0万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ライフステージ新金岡
3,300万円（36.3万円/㎡）/ 5階 / 90.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/02 | 3,300万円 | 36.3万円 | 5階 | 90.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 3,390万円 | 41.1万円 | 7階 | 82.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 3,490万円 | 42.3万円 | 7階 | 82.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,490万円 | 44.4万円 | 7階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,590万円 | 45.7万円 | 7階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は37.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/02 | ライフステージ新金岡 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅6分 | 3,300万円 | 36.3万円 | 90.81㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/01 | ライオンズマンション三国ケ丘 堺市北区百舌鳥梅北町一丁 | 三国ケ丘駅2分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 131戸 | SRC |
| 2023/08/27 | グランドメゾンもず駅前パークサイド 堺市北区百舌鳥赤畑町三丁 | 百舌鳥駅2分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.24㎡ | 3SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/11 | エンゼルハイム上野芝 堺市北区東上野芝町二丁 | 上野芝駅8分 | 3,180万円 | 33.7万円 | 94.41㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 124戸 | RC |
| 2023/09/18 | メゾンドール三国ケ丘 堺市北区百舌鳥赤畑町三丁 | 百舌鳥駅4分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/03 | ファミールハイツ上野芝I番館 堺市北区東上野芝町二丁 | 上野芝駅12分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.33㎡ | 3LD | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/12 | シャリエ金岡公園 堺市北区長曽根町 | 堺市駅10分 | 3,360万円 | 39.9万円 | 84.19㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/11 | 北花田アーバンコンフォート 堺市北区蔵前町三丁 | 北花田駅7分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/30 | パルコート・フェルティなかもず 堺市北区百舌鳥梅北町五丁 | なかもず駅10分 | 2,698万円 | 38.3万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2025/02/23 | ヴィオヌール新金岡西館 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅5分 | 2,980万円 | 38.3万円 | 77.79㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/09 | エクセル新金岡 堺市北区長曽根町 | 新金岡駅5分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/17 | ディオ・フェルティ白鷺 堺市北区金岡町 | 白鷺駅2分 | 2,690万円 | 39.5万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、堺市北区では9.9%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ライフステージ新金岡 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町二丁 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線新金岡駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1993年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |